5月地產報告出爐大溫房市價格堅挺表現超預期
6月2日,大溫地產局(REBGV)公佈了2020年5月大溫地產交易數據。儘管5月成交量相比2019年5月下降了43.7%,但基準價格相比2019年5月上漲了2.9%,房市表現超乎市場此前的預期。

目前在MLS掛牌銷售的房屋總數為9927套,掛牌總數相比去年五月的14685套減少了32.4%,但相比今年4月的9389套增加了5.7%。5月大溫地區的房屋掛售比為15%,仍然處於均衡市場的12%-20%區間,具體到不同的房屋類型,獨立屋為13.5%,更偏向買家市場;城市屋為18.9% ,更偏向賣家市場;公寓為14.8%,處於均衡市場狀態。
通常來說,掛售比反映的是市場人氣,5月份的房市總體比較平淡,這也反映了疫情之下的市場狀態。當掛售比小於12.0%,市場價格面臨下行壓力,稱之為“買方市場”;掛售比處於12.0%至20.0%之間,市場價格平穩,稱其為“平衡市態”;掛售比大於20%,市場價格就會獲得上行推力,“賣方市場”因此形成。
在疫情持續,社會活動繼續停擺的5月,大溫房市有這樣的成交量已經很不容易了,而且成交價格能保持穩定,這對提振市場信心有重要意義。
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文章轉載 Jovi Realty Inc.

















