2020年6月份溫哥華地產報告

6 月房市報告: 本地買家支撐市場,成交量回升

日前,大溫地產局的6月房市報告出爐,大溫樓市成交量相比今年5月上漲 64.5%,相比2019年6月上漲了17.6%。

6月大溫住宅售掛比為21.4%,進入賣方市場,城市屋的售掛比高達25.2%, 是最受買家青睞的房屋類型。住宅基準價為102.53萬加元,同比上漲3.5%, 環比下跌0.3%。獨立屋基準價為146.42萬加元,同比上漲3.6%,環比上漲 0.5%;城市屋基準價為79.08萬加元,同比上漲2.3%, 環比下跌0.2%;公 寓基準價為68.08萬加元,同比上漲3.6%,環比下跌0.8%。
大溫地產局主席Colette Gerber表示,房價在過去幾個月保持穩定,波動很 小,隨著需求的不斷增加,市場上具有價格優勢的房屋已經能收到多個報價。
盡管目前還不能斷言大溫房市已經走出疫情陰影,但從數據上看是令人欣喜的。上個月大溫地產成交量同比還下跌了43.7%,到6月就取得同比上漲 17.6%的優異成績,這比單純的環比暴漲還令人興奮。唯一令人擔心的是,6 月的成交量相比10年來6月成交量均值低了21.9%。
許多地產行業從業者都對6月地產數據感到振奮,這並不是因為數據本身有多 麽出色,而是在疫情期間,能取得這個成績已經很不容易了。從成交數據看, 支撐房市的仍然是剛需買家,投資者和海外買家還沒有來,而他們的缺席,導 致了成交量增加,但成交均價上不去的情況。
從以上數據可知,溫哥華本地居民和剛需買家,是現在房市的主要支柱。而他們的按揭能力,是基於去年及以往的收入情況而定,因此目前買房為時不晚。 但如果等到明年的這個時候,按揭審批就會考慮今年的收入情況,這樣一來今 年收入的降低必將影響明年本地居民的房貸能力,直接影響他們的購買力。因 此,明年中低價位的房屋,將可能受到本地居民購買力下降的影響,變得較為 冷清。

在 臉書  及 IG 關注我們,以獲取最新信息,市場分析,市場事實和數據,新上市產品,投資技巧等。

居家防疫,保持安全!

CT Real Estate Group

info@ctrealestategroup.ca
Call Us at 604.720.2545
Facebook |Instagram

文章轉載 Jovi Realty Inc.