2020年7月份溫哥華地產報告

7⽉房市以穩為主獨⽴屋表現最為亮眼

日前,大溫地產局的7月房市報告出爐,大溫樓市成交量相比今年6月上漲28%,相比2019年7月上漲了22.3%。

數據顯示:7月大溫地產局地區總計成交3,128套住宅,其中獨立屋1,121套,公寓 1,400套,城市屋607套,相比去年同期銷量分別上漲了33.3%、28.3%和12.6%。

7月大溫新增掛牌5,948套,環比漲2.8%,同比漲28.9%。掛牌房屋總數為12,083套,同比減少15.1%,環比漲5.8%。

7月大溫住宅售掛比為25.9%,為賣方市場,其中獨立屋售掛比為25.1%,公寓為24.7%;城市屋的售掛比高達31.1%,是最受買家青睞的房屋類型。值得注意的是,7月的售掛比很高,說明大溫樓市“供不應求”的現象越來越多了,現在賣房的賣家能收到更多的報價,眾多買家搶offer的局面也重新出現了。

今年的疫情,對於不同類型的房屋產生的影響也不同。從總體上看,公寓市場受到疫情的衝擊更大,短租市場基本停滯,許多短租房屋轉為了長租房屋。而大批留學生回國,導致了長租市場疲軟,因此一些公寓投資者正在考慮套現。另外,卑詩省公寓保險費的大幅增加,使得公寓的持有成本越來越高,進而導致投資回報減少。

總而言之,用一個詞來形容7月的大溫房市,那就是“穩定”。一方面,新掛牌房源增加,在售房屋總量明顯下降;另一方面,獨立屋成為了房市熱點,無論是成交量或成交價格,都是三種房屋類型中最為引人注目的。也許,屬於獨立屋的夏天,已經來了。

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文章轉載 Jovi Realty Inc.